Hermod 1
1 126 kvm | Plan 1–2 | Kontor/Showroom
Showroom och kontor i två plan på bästa hörnläget i Hyllie. 1 126 kvm med interntrappa, generösa glaspartier och tydlig exponering mot gatan – i en miljöcertifierad och arkitektoniskt genomarbetad fastighet.
Lokalen omfattar entréplan och plan 2 och är anpassad för cirka 55–60 arbetsplatser i en blandad planlösning. Entréplanet rymmer showroom, pentry och konferensytor, medan övre plan erbjuder arbetsplatser och mötesrum med utblick över både gata och innergård.
Interntrappan binder samman våningarna och skapar ett naturligt flöde mellan publika och mer interna ytor. De stora fönsterpartierna i hörnläge ger maximalt ljusinsläpp och stark visuell närvaro.
Hermod 1, ritad av arkitektkontoret Tengbom, uppfördes 2015 som en del av utvecklingen av Hyllie. Fasaden i tegel, ljust infärgad betong och glas ger byggnaden en robust och samtida karaktär som tydligt markerar dess hörnläge.
Invändigt präglas fastigheten av generösa ljusinsläpp och en genomtänkt struktur där varje plan har en uppglasad kub som fungerar som gemensam mötespunkt. Green room-balkonger och gemensam takterrass förstärker de sociala funktionerna och skapar sammanhang mellan arbets- och pausytor.
Läget innebär närhet till station, handel, hotell och grönområden, vilket gör fastigheten lämplig för verksamheter med både regional och internationell inriktning.
Ytor: 1 126 kvm fördelat över två plan.
Miljö / Hållbarhet: Miljöbyggnad Silver. Solceller och sedumtak. Cykeldepå med dusch och omklädningsrum i fastigheten.
Arkitektur: Ritad av Tengbom. Tegel, ljust infärgad betong och glas skapar en modern och tidlös gestaltning.
Kommunikationer: Hyllie Station nås på någon minuts promenad. Cirka 6 minuter till Malmö C och 12 minuter till Kastrup. Region- och stadsbussar utanför fastigheten.
Hyllie är en av Malmös – och Öresundsregionens – mest moderna stadsdelar och knyter samman den svenska och danska sidan av sundet. Här finns en levande mix av kontor, bostäder, handel, hotell och upplevelser. Emporia, Malmö Arena och Malmömässan är starka dragplåster inom gångavstånd. Här pulserar stadslivet under både vardagar och helger.
Kommunikationerna är mycket goda, med Hyllie station som nav mellan Malmö Centralstation, övriga Skåne, Köpenhamn och Kastrup. Tät busstrafik, tydliga cykelstråk och tillgänglighet till de stora infarterna och ringvägarna gör området smidigt att nå oavsett färdsätt.
Intresserad?
Kontakta mig direkt så berättar jag mer och ordnar en visning.
Jessica Andersson
Uthyrningsansvarig Kv Hermod, Kv Smörkontrollen, Kv Jungmannen i Malmö
ja@exeprop.se
042-490 13 10
Har du en fråga? Är du intresserad av någon speciell lokal eller lägenhet och behöver mer information? Skriv här, så hörs vi snart.
