Förutom trivsamma och välplanerade bostäder i attraktiva lägen med affärer, skolor, service och grönområden inom promenadavstånd, kan du räkna med en hyresvärd som är genuint intresserad av dig, din vardag och hur du vill leva. Vi äger nämligen inte bara våra fastigheter, utan utvecklar och förvaltar dem långsiktigt och omsorgsfullt. Och får vi lära känna dig som hyresgäst kan vi göra ett bättre jobb.
Allt börjar förstås med att hjälpa dig att hitta rätt bostad i läget som passar dig. Sedan finns vi kvar. Nära och lätta att få tag i, alltid redo att hitta lösningar när dina förutsättningar förändras. Tack vare vår något mindre organisation kan vi som jobbar här fatta beslut och agera snabbt när det behövs. Hos oss bor du tryggt, bekvämt och med service på en nivå som annars kan vara svår att hitta.
“Jag har säkert flyttat 50 gånger i mitt liv, men jag har aldrig trivts så bra på ett ställe som jag gör nu.” För snart två år sedan tog Laine Lundin och frun Marie med sig hunden Milton och flyttade till Malmö.
Huset byggdes i början av 1970-talet, och inledningsvis huserade Televerket här. En omfattande ombyggnad förvandlade de övre våningarna till stadens mest centrala studentbostäder. Från de smarta ettorna i två storlekar är det bara några steg till Campus Helsingborg, Helsingborg C och stadens hela utbud av nöjen och service.
Våra hyreslägenheter ligger i Malmö och Helsingborg, i fastigheter där vi även erbjuder andra typer av lokaler. På så sätt skapas stadsmiljöer som är levande och trygga oavsett tid på dygnet eller dag. Så fort en bostad blir ledig ser du den på Boplats Sverige. Du kan också skicka en intresseanmälan via formuläret nedan, så hör vi av oss när det blir aktuellt.
Här har vi samlat information som är bra att ha koll på när du bor hos oss. Letar du efter svar som inte finns här? Kanske något just om ditt hyreshus eller området där det ligger? Ring eller kontakta oss direkt via formuläret längst ner på denna sida.
Hyr du lokal eller kontor? Då hittar du istället dina specifika villkor och regler i hyresavtalets bilaga. Självklart finns vi mer än gärna till hands med annan information och hjälp när frågor uppstår.
Information och regler
När du skriver på avtalet för din lägenhet, skriver du också under på att följa de regler som är en förutsättning för att få hyra av oss på Executive Property. Klicka på ämnena nedan för att läsa om vad som gäller.
Dags att flytta in! Kontakta oss, så bokar vi tillsammans en tid när du kan hämta dina nycklar.
Kom ihåg att teckna elavtal innan du flyttar in. Det gäller inte dig som ska bo på Kostergränd 1A i Malmö eller Södra Strandgatan 1 och Järnvägsgatan 43–57 i Helsingborg, där har vi redan ordnat det.
Tänk på att du behöver ha en hemförsäkring när du flyttar in i din nya lägenhet. Det går bra att flytta över din försäkring från din tidigare bostad.
Vad tråkigt att du ska lämna oss! Använd blanketten ”Uppsägning av lägenhet” här till höger, eftersom uppsägningen måste vara skriftlig och vi behöver uppgifterna som efterfrågas där, till exempel ditt telefonnummer, lägenhetsnummer, våning, fastighetens namn, gatuadress, postnummer och ort. Kom ihåg att datera och skriva under personligen. Står fler än du på avtalet? Då måste alla skriva under.
Uppsägningen ska vara hos oss senast den siste i den månad du säger upp lägenheten. Det går bra att både mejla och skicka den som brev, men tänk på att posten kan ta några dagar.
Uppsägningstiden är tre kalendermånader från nästa månadsskifte. Det betyder att om du säger upp lägenheten till exempel den 12 februari ska du flytta ut senast den 1 juni kl. 12.00.
Under uppsägningstiden kommer du att behöva visa upp lägenheten för intressenter. De kontaktar dig via telefonnumret du angett i uppsägningen för att boka en tid som passar.
Du får inte annonsera om uthyrning på exempelvis Blocket eller i sociala medier.
Tack för den här tiden! Lägenheten ska lämnas senast första vardagen kl. 12.00 efter att hyrestiden har gått ut. Det innebär att du inte behöver flytta på en lördag, söndag, annan allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton.
När du lämnar lägenheten ska den och ditt eventuella förråd vara tömda och mycket noggrant städade, som om en städfirma hade gjort arbetet. Kolla listan ”Att tänka på” här till höger så blir det enkelt!
Innan du lämnar tillbaka nycklarna ska du boka slutbesiktning. Kontakta oss.
När du har sagt upp lägenheten kommer du att behöva visa den för nya hyresgäster, självklart på en tid som passar er båda. Vi hänvisar intressenter till dig via telefonnumret du lämnat i uppsägningen.
Samtliga nycklar till lägenheten måste lämnas till oss när du flyttar ut. Annars debiteras du för låsbyte.
Hyran betalas i förskott senast den sista bankdagen i månaden.
Ange alltid OCR-numret på avin som referensnummer vid betalning via internetbank. Avierna skickas via mejl, e-faktura eller enligt överenskommelse per post en gång i kvartalet. Hittar du inte din faktura? Mejla oss på faktura@exeprop.se.
Ska du bo någon annanstans en tid? Då kan du få tillstånd att hyra ut din lägenhet om du har beaktansvärda skäl, till exempel provboende med sambo, tillfälligt arbete på annan ort utan pendlingsavstånd, studier på annan ort utan pendlingsavstånd eller utlandsresa. Vi godkänner andrahandsuthyrning för sex månader i taget, upp till maximalt ett år. Hyr du ut utan tillstånd blir du uppsagd och måste lämna lägenheten.
Använd blanketten ”Ansökan om andrahandsuthyrning” här till höger och mejla den till info@exeprop.se eller posta till Executive Property Europe AB, Hamnplanen 24, 263 61 VIKEN.
När du fått tillstånd kan du skriva kontrakt med andrahandshyresgästen. Skicka därefter en kopia på det kontraktet till oss (samma adress som ovan). Tänk på att uthyrningen inte får påbörjas innan den är godkänd.
Det är alltid du som är förstahandshyresgäst som ansvarar för att hyran betalas och för eventuella störningar och skador som uppstår i lägenheten. Ska du åka utomlands behöver du uppge en person (med namn och adress) som sköter dina hyresinbetalningar.
Anmäl omedelbart fel eller skada som behöver åtgärdas snabbt för att undvika att problemen förvärras (exempelvis vattenläcka, stopp i avlopp, droppande element). Om du inte gör det kan du bli skadeståndsskyldig. Gör en felanmälan via telefon eller Mina Sidor under arbetstid på vardagar. Kvällar och helger ska du istället kontakta akutjouren. Det telefonnumret hittar du i ditt trapphus.
Felanmäl även mindre förändringar eller om något inte fungerar som det ska i lägenheten och fastigheten. Detta gäller alltså även gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, mangelrum med mera. Sätt gärna en lapp på den felanmälda maskinen så att andra ser att den är anmäld.
Hoppsan! Tänk på att du ansvarar för dina lägenhetsnycklar. Råkar du låsa dig ute är det du som betalar upplåsningen. Du kan behöva visa legitimation.
Generellt ska det vara lugnt och tyst efter kl. 22.00. Du får gärna spela musik och ha fest, men visa hänsyn och meddela gärna grannarna i god tid innan kalasandet.
Upplever du att någon stör? Börja helst med att prata med personen. Kontakta oss vid återkommande problem. Vid akuta situationer, ring störningsjouren. Numret står i ditt trapphus. Missbruk beivras.
Anmäl omedelbart sådana ovälkomna gäster till Rentokil. Du kan behöva meddela vilket försäkringsbolag fastigheten är försäkrad i – ring oss på 042-490 13 00, så hjälper vi dig.
Mata aldrig fåglar eller andra djur från fönstret, balkongen eller på marken utanför huset.
Förebygg också problem genom att hålla rent från matrester såsom brödsmulor och socker. Tvätta bort smutsavlagringar och tvålrester i badrummet. Kort sagt: städa regelbundet.
Stiger vattnet i köksvasken eller i badrummet? Informera omedelbart alla hyresgäster ovanför dig om att inte använda vask, handfat eller toalett. Annars kan det orsaka översvämning i lägenheterna nedanför. Gör en felanmälan via telefon eller Mina Sidor under arbetstid på vardagar. Kvällar och helger ska du istället kontakta akutjouren. Det telefonnumret hittar du i ditt trapphus.
Du ansvarar för att rengöra vaskens och golvbrunnens avlopp fram till och med vattenlåsen. Spola inte ner kattsand, bomullspinnar, bindor, tamponger, blöjor, doftblock eller liknande. Att åtgärda sådana stopp debiteras dig.
Ställ cyklar, barnvagnar, rullatorer och liknande på avsedda platser. Utrymmet på loftgångar och parkering, i trapphus och entréer och framför dörrar måste hållas fria för räddningstjänsten, städpersonal och brevbärare. Och alla grannarna såklart!
Alla är välkomna att använda ytorna runt huset. Ta bara hänsyn till dina grannar och städa upp efter dig. Du får gärna grilla, men tänk på brandrisken och lämna inte grillen utan tillsyn. Städa efter dig när grillen kallnat.
Hjälps alla åt att hålla rent blir tvättiden mycket trevligare. Lämna tvättstugan som du själv vill finna den. Du får absolut inte färga kläder eller tvätta och torktumla mattor och andra stora och tunga saker eftersom det kan skada andras tvätt såväl som maskinerna. Om någon bryter mot förbudet, kontakta oss omedelbart.
Hämtning av hushållssopor ingår i hyran. Ställ inte soppåsen utanför lägenhetsdörren för ”mellanlagring” utan ta dem direkt till soprummet och källsortera dem rätt.
Du ansvarar själv för grovsoporna om särskilt utrymme inte finns i huset. Ställ aldrig dem i de gemensamma utrymmena eller ens bredvid sopkärlen; bryter du mot detta debiteras du för borttransport.
Var noga med att stänga dörrar så att inte obehöriga tar sig in. Ställ aldrig upp dörrar utan uppsikt. Lås alltid källardörr och entrédörr.
Till de flesta lägenheter hör ett förråd (gäller inte studentlägenheterna). Sätt på ett hänglås så att inte andra sätter in saker eller skräp. Vid utflyttning ska förrådet vara tömt och städat.
Du får inte förvara miljö- och brandfarliga ämnen eller bensin- eller dieseldrivna maskiner och fordon i förrådet. Förvara värdeföremål i lokalen/lägenheten. Kolla gärna med ditt försäkringsbolag om du är osäker på vad som bör förvaras var.
Du kan hyra parkeringsplats i anslutning till vissa av våra fastigheter. Kontakta oss om du är intresserad. Hyr du en parkeringsplats får du inte parkera på besöksparkeringar på området.
I Helsingborg har vi Parkeringshuset Unionen som erbjuder p-platser och långtidsparkering.
Du ansvarar för att hålla din balkong eller altan ren och fri från smuts, snö, is, löv och kvistar. Rensa avrinningsbrunn och utlopp regelbundet. Blomlådor ska sättas på insidan för att inte störa grannarna undertill. Skaka inte mattor eller dukar så att det skräpar ner hos någon annan.
Ta hänsyn om du röker på din balkong eller altan. Släng aldrig ut fimpar – förutom nerskräpning kan de orsaka brand.
Du får inte grilla på balkongen på grund av brandrisken och för att det kan störa grannarna, men gärna på ytorna kring huset. Lämna inte grillen utan tillsyn och städa när den har kallnat.
Du ansvarar för att ta hand om din lägenhet och för skador som beror på vårdslöshet eller försummelse av dig, andra som hör till hushållet, är gäster eller arbetar i lägenheten för din räkning.
Vi ansvarar för regelbundet underhåll av normalt slitage, men skador som orsakats av dig och slitage som ligger utanför vad som betraktas normalt ersätts av dig.
Du ansvarar för enklare underhåll. Till exempel att byta glödlampor, även i spis, kyl, frys och badrumsskåp, att rengöra köksfläkt, golvbrunn och avlopp och att byta säkringar. Använd inte jordade kontakter i ojordade uttag; produkterna kan bli strömförande.
Har du badkar och kakel till brösthöjd? Undvik att rikta duschmunstycket direkt mot väggen. Tar du bort badkaret måste du installera duschkabin eftersom väggarna och golvet inte är gjorda för att duscha rakt emot. Tänk också på att du inte får borra i kaklet. Badkaret förvaras av dig och måste återställas vid utflyttning.
Tänk på att du ska rensa golvbrunnen. Åtgärder för stopp på grund av oaktsamhet och bristande rengöring debiteras dig.
Du får ha husdjur, men de får inte störa grannarna. Tänk också på att det krävs tillstånd från länsstyrelsen för till exempel vissa reptiler. Hund ska vara i koppel till och från lägenheten och på fastighetens område. Självklart tar du upp bajset. Katt ska ha klösbräda så att den inte vässar klorna på väggar och inredning. Du är ersättningsskyldig för skador som ditt djur orsakar.
Du får inte sätta för ventilerna. Ha dem öppna och rengör regelbundet för god luftcirkulation.
Du ansvarar för underhåll och reparationer av persienner och dylikt.
Små åtgärder gör stor skillnad för energi och inomhusklimat!
Glödlampor, lysrör, glimtändare, säkringar, kolfilter till fläkt och liknande byter du själv.
Kontakta oss först för att undvika återställnings- eller ersättningskrav när du flyttar. Arbetet ska vara fackmannamässigt utfört och i ljusa, neutrala färger. Fondväggar ska återställas vid utflyttning.
Vill du installera en tvättmaskin, diskmaskin eller andra maskiner? Kontakta oss först. Behörig installatör krävs och borttagna skåp förvaras av dig och ska återställas vid utflyttning.
Har du en fråga? Är du intresserad av någon speciell lokal eller lägenhet och behöver mer information? Skriv här, så hörs vi snart.
