Hermod 1
550 kvm | Plan 1–2 | Kontor/Showroom
Kontor och showroom i två plan med interntrappa och stora glaspartier mot Arenagatan. Ett synligt och exponerat läge i Hyllie, precis vid stationen, som kombinerar representativ entré med effektiv arbetsmiljö.
Lokalen omfattar 550 kvm fördelade över entréplan och plan 2, sammanbundna med en interntrappa som skapar ett naturligt flöde mellan ytorna.
Entréplanet erbjuder en öppen och flexibel yta med generös takhöjd och stora skyltfönster – idealiskt för showroom, reception eller kundnära verksamhet. Här finns även konferensrum och pentry.
På övre plan ligger kontorsdelen med en blandning av arbetsrum och mötesytor. Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett tydligt ljusinsläpp och kontakt med både gatan och den lummiga innergården.
Hermod 1, ritad av arkitektkontoret Tengbom, uppfördes 2015 som en del av utvecklingen av Hyllie. Fasaden i tegel, ljust infärgad betong och glas ger byggnaden en robust och samtida karaktär som tydligt markerar dess hörnläge.
Invändigt präglas fastigheten av generösa ljusinsläpp och en genomtänkt struktur där varje plan har en uppglasad kub som fungerar som gemensam mötespunkt. Green room-balkonger och gemensam takterrass förstärker de sociala funktionerna och skapar sammanhang mellan arbets- och pausytor.
Läget innebär närhet till station, handel, hotell och grönområden, vilket gör fastigheten lämplig för verksamheter med både regional och internationell inriktning.
Yta: 550 kvm i två plan.
Hållbarhet: Miljöbyggnad Silver. Solceller och sedumtak.
Arkitektur: Ritad av Tengbom. Material som tegel, ljust infärgad betong och glas ger byggnaden ett modernt och gediget uttryck.
Kommunikationer: Hyllie station nås på någon minuts promenad. Cirka 6 minuter till Malmö C och 12 minuter till Kastrup. Region- och stadsbussar utanför fastigheten.
Hyllie är en av Malmös – och Öresundsregionens – mest moderna stadsdelar och knyter samman den svenska och danska sidan av sundet. Här finns en levande mix av kontor, bostäder, handel, hotell och upplevelser. Emporia, Malmö Arena och Malmömässan är starka dragplåster inom gångavstånd. Här pulserar stadslivet under både vardagar och helger.
Kommunikationerna är mycket goda, med Hyllie station som nav mellan Malmö Centralstation, övriga Skåne, Köpenhamn och Kastrup. Tät busstrafik, tydliga cykelstråk och tillgänglighet till de stora infarterna och ringvägarna gör området smidigt att nå oavsett färdsätt.
Intresserad?
Kontakta mig direkt så berättar jag mer och ordnar en visning.
Jessica Andersson
Uthyrningsansvarig Kv Hermod, Kv Smörkontrollen, Kv Jungmannen i Malmö
ja@exeprop.se
042-490 13 10
Har du en fråga? Är du intresserad av någon speciell lokal eller lägenhet och behöver mer information? Skriv här, så hörs vi snart.
