Smörkontrollen 1
1 668 kvm | Plan 2 | Kontor
Storskaligt kajkontor om 1 668 kvm med möjlighet att samla 80–100 arbetsplatser på ett och samma plan. Ett profilerat läge i Smörkontrollen, med Malmö C på promenadavstånd.
Lokalen omfattar ett helt våningsplan om 1 668 kvm och är anpassningsbar utifrån verksamhetens behov. Här finns möjlighet att skapa en tydlig struktur med öppna arbetsytor, större konferensrum, mötesrum och samtalsrum i varierande storlek.
Ytan är idag i rått skick, vilket ger full frihet att utforma en modern och effektiv arbetsmiljö. Plan 2 erbjuder generös takhöjd och stora fönsterpartier med utsikt över kajstråk och hamnbassäng.
Smörkontrollen 1, eller Ångbåtsbron som fastigheten ofta kallas, uppfördes på 1930-talet och byggdes om 1999 till en modern kontorsfastighet om åtta våningar. Den ursprungliga industrikaraktären är varsamt bevarad, samtidigt som byggnaden erbjuder moderna installationer och flexibla våningsplan med möjlighet till kundanpassade planlösningar.
Den representativa huvudentrén moderniserades 2023, och vi utvecklar fastigheten kontinuerligt. Terrasser och gemensamma ytor erbjuder en fin utsikt över kajstråket och hamnbassängen. Våningsplanen kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov, vilket ger flexibilitet över tid.
Yta: 1 668 kvm.
Hållbarhet: BREEAM In-Use, Very Good. Havskyla för energieffektiv och jämn inomhuskomfort.
Fastigheten: Smörkontrollen – historisk industribyggnad från 1930-talet omgestaltad till modern kontorsfastighet om cirka 9 000 kvm. Entré moderniserad 2023.
Kommunikationer: Cirka 7 minuters promenad till Malmö C. Bussförbindelser inom några minuters gångavstånd.
Ångbåtsbron ligger precis där Malmö möter vattnet. Området ligger mellan Nyhamnen, Dockan, Västra Hamnen och den centrala stadskärnan, och är en del av stadens pågående utveckling. I närheten finns en levande mix av kontor, bostäder, hotell, restauranger, service och promenadstråk längs havet. Oavsett om du tar dig till området till fots, med bil, cykel eller via kollektivtrafiken är det lätt att nå. Lika praktiskt för vardagspendling som för spontana ärenden i city.
Intresserad?
Kontakta mig direkt så berättar jag mer och ordnar en visning.
Jessica Andersson
Uthyrningsansvarig Kv Hermod, Kv Smörkontrollen, Kv Jungmannen i Malmö
ja@exeprop.se
042-490 13 10
Har du en fråga? Är du intresserad av någon speciell lokal eller lägenhet och behöver mer information? Skriv här, så hörs vi snart.
