Smörkontrollen 1
685 kvm | Plan 6 | Kontor
Högre upp, närmare horisonten. 685 kvm på plan 6 med vidsträckt utsikt över hamn och stad – i den ombyggda profilfastigheten Smörkontrollen.
Lokalen omfattar 685 kvm och lämpar sig för cirka 32–36 arbetsplatser i öppen planlösning med kompletterande mötes- och samtalsrum.
Läget på plan 6 ger extra rymd och ljus. Fönster i flera väderstreck förstärker kontakten med vattnet och stadens siluett, samtidigt som planlösningen kan optimeras för effektiva flöden.
Smörkontrollen 1, eller Ångbåtsbron som fastigheten ofta kallas, uppfördes på 1930-talet och byggdes om 1999 till en modern kontorsfastighet om åtta våningar. Den ursprungliga industrikaraktären är varsamt bevarad, samtidigt som byggnaden erbjuder moderna installationer och flexibla våningsplan med möjlighet till kundanpassade planlösningar.
Den representativa huvudentrén moderniserades 2023, och vi utvecklar fastigheten kontinuerligt. Terrasser och gemensamma ytor erbjuder en fin utsikt över kajstråket och hamnbassängen. Våningsplanen kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov, vilket ger flexibilitet över tid.
Yta: 685 kvm.
Hållbarhet: BREEAM In-Use, Very Good. Havskyla för energieffektiv och jämn inomhuskomfort.
Fastigheten: Ursprungligen uppförd på 1930-talet och omgestaltad till modern kontorsfastighet om cirka 9 000 kvm. Arkitektoniskt uppmärksammad ombyggnation med omsorgsfulla materialval.
Kommunikationer: Cirka 7 minuters promenad till Malmö C. Bussförbindelser inom några minuters gångavstånd.
Ångbåtsbron ligger precis där Malmö möter vattnet. Området ligger mellan Nyhamnen, Dockan, Västra Hamnen och den centrala stadskärnan, och är en del av stadens pågående utveckling. I närheten finns en levande mix av kontor, bostäder, hotell, restauranger, service och promenadstråk längs havet. Oavsett om du tar dig till området till fots, med bil, cykel eller via kollektivtrafiken är det lätt att nå. Lika praktiskt för vardagspendling som för spontana ärenden i city.
Intresserad?
Kontakta mig direkt så berättar jag mer och ordnar en visning.
Jessica Andersson
Uthyrningsansvarig Kv Hermod, Kv Smörkontrollen, Kv Jungmannen i Malmö
ja@exeprop.se
042-490 13 10
Har du en fråga? Är du intresserad av någon speciell lokal eller lägenhet och behöver mer information? Skriv här, så hörs vi snart.
