Smörkontrollen 1
722 kvm | Plan 5 | Kontor
Generös kontorsyta om 722 kvm med kajläge och fri utsikt i tre väderstreck. En unik lokal för verksamheter som vill samla teamet i en tydlig och profilerad miljö.
Lokalen omfattar 722 kvm och lämpar sig för cirka 40–45 arbetsplatser i öppen planlösning. Ytan är idag oinredd vilket ger möjlighet att skapa en effektiv struktur med tydliga teamzoner, mötesrum och sociala ytor anpassade efter verksamhetens arbetssätt.
Plan 5 erbjuder generöst ljusinsläpp och direkt visuell kontakt med vattnet. Kombinationen av industriell arkitektur och modern teknik ger lokalen en tydlig identitet.
Smörkontrollen 1, eller Ångbåtsbron som fastigheten ofta kallas, uppfördes på 1930-talet och byggdes om 1999 till en modern kontorsfastighet om åtta våningar. Den ursprungliga industrikaraktären är varsamt bevarad, samtidigt som byggnaden erbjuder moderna installationer och flexibla våningsplan med möjlighet till kundanpassade planlösningar.
Den representativa huvudentrén moderniserades 2023, och vi utvecklar fastigheten kontinuerligt. Terrasser och gemensamma ytor erbjuder en fin utsikt över kajstråket och hamnbassängen. Våningsplanen kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov, vilket ger flexibilitet över tid.
Yta: 722 kvm.
Hållbarhet: BREEAM In-Use, Very Good. Havskyla för energieffektiv komfort.
Fastigheten: Smörkontrollen – ombyggd till modern kontorsfastighet om cirka 9 000 kvm. Entré moderniserad 2023.
Kommunikationer: Cirka 7 minuters promenad till Malmö C. Bussförbindelser inom några minuters gångavstånd.
Ångbåtsbron ligger precis där Malmö möter vattnet. Området ligger mellan Nyhamnen, Dockan, Västra Hamnen och den centrala stadskärnan, och är en del av stadens pågående utveckling. I närheten finns en levande mix av kontor, bostäder, hotell, restauranger, service och promenadstråk längs havet. Oavsett om du tar dig till området till fots, med bil, cykel eller via kollektivtrafiken är det lätt att nå. Lika praktiskt för vardagspendling som för spontana ärenden i city.
Intresserad?
Kontakta mig direkt så berättar jag mer och ordnar en visning.
Jessica Andersson
Uthyrningsansvarig Kv Hermod, Kv Smörkontrollen, Kv Jungmannen i Malmö
ja@exeprop.se
042-490 13 10
Har du en fråga? Är du intresserad av någon speciell lokal eller lägenhet och behöver mer information? Skriv här, så hörs vi snart.
