Smörkontrollen 1
321 kvm | Plan 5 | Kontor
Första parkett vid kajkanten. 321 kvm kontor med utsikt mot Nyhamnen och gångavstånd till Malmö C – i den ikoniska fastigheten Smörkontrollen.
Lokalen är belägen på plan 5 och omfattar 321 kvm. Den är idag i rått, oinrett skick vilket ger full möjlighet att forma planlösningen efter verksamhetens behov. Ytan lämpar sig för cirka 18–20 arbetsplatser i öppen struktur med kompletterande mötes- och samtalsrum.
Här har man ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över hela Nyhamnen. Kombinationen av industriell karaktär och modern standard skapar en arbetsmiljö med stark identitet.
Smörkontrollen 1, eller Ångbåtsbron som fastigheten ofta kallas, uppfördes på 1930-talet och byggdes om 1999 till en modern kontorsfastighet om åtta våningar. Den ursprungliga industrikaraktären är varsamt bevarad, samtidigt som byggnaden erbjuder moderna installationer och flexibla våningsplan med möjlighet till kundanpassade planlösningar.
Den representativa huvudentrén moderniserades 2023, och vi utvecklar fastigheten kontinuerligt. Terrasser och gemensamma ytor erbjuder en fin utsikt över kajstråket och hamnbassängen. Våningsplanen kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov, vilket ger flexibilitet över tid.
Yta: 321 kvm.
Hållbarhet: BREEAM In-Use, Very Good. Havskyla för komfort och energieffektiv drift.
Fastigheten: Ursprungligen uppförd på 1930-talet och ombyggd till modern kontorsfastighet. Cirka 9 000 kvm fördelade på åtta våningar. Entré moderniserad 2023.
Kommunikationer: Cirka 7 minuters promenad till Malmö C. Bussförbindelser inom några minuters gångavstånd.
Ångbåtsbron ligger precis där Malmö möter vattnet. Området ligger mellan Nyhamnen, Dockan, Västra Hamnen och den centrala stadskärnan, och är en del av stadens pågående utveckling. I närheten finns en levande mix av kontor, bostäder, hotell, restauranger, service och promenadstråk längs havet. Oavsett om du tar dig till området till fots, med bil, cykel eller via kollektivtrafiken är det lätt att nå. Lika praktiskt för vardagspendling som för spontana ärenden i city.
Intresserad?
Kontakta mig direkt så berättar jag mer och ordnar en visning.
Jessica Andersson
Uthyrningsansvarig Kv Hermod, Kv Smörkontrollen, Kv Jungmannen i Malmö
ja@exeprop.se
042-490 13 10
Har du en fråga? Är du intresserad av någon speciell lokal eller lägenhet och behöver mer information? Skriv här, så hörs vi snart.
